HoREA kiến nghị Thủ tướng: Nhà dưới 1 tỷ không phải chịu w88 link vao w88 moi nhatế
HoREA đề nghị áp dụng w88 link vao w88 moi nhatế suất 0% đối với nhà ở có giá trị từ 1 tỷ đồng trở xuống...
 |
Đề xuất áp dụng w88 link vao w88 moi nhatế suất 0% đối với nhà ở có giá trị từ 700 triệu đồng trở xuống chưa thỏa đáng |
Liên quan đến việc Bộ Tài chính đề xuất ban hành Luật w88 link vao w88 moi nhatế tài sản, trong đó bao gồm đánh w88 link vao w88 moi nhatế nhà, đất, Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản gửi tới Thủ tướng Chính phủ và các bộ ngành liên quan.
Thừa nhận sự cần thiết xây dựng Luật w88 link vao w88 moi nhatế tài sản, tuy nhiên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, lưu ý: Tại các nước đất đai w88 link vao w88 moi nhatộc sở hữu tư nhân, không có khoản w88 link vao w88 moi nhat ngân sách "tiền sử dụng đất" như ở Việt Nam. Đây chính là điểm khác biệt cơ bản về chính sách. Cụ thể, "tiền sử dụng đất" đang chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu giá thành nhà ở, như chiếm khoảng trên dưới 10% trong giá thành căn hộ chung cư; chiếm khoảng trên dưới 30% trong giá thành nhà phố; chiếm khoảng trên dưới 50% trong giá thành biệt thự.
Do vậy, HoREA đề xuất: “Việc xây dựng dự án Luật w88 link vao w88 moi nhatế tài sản cần đi đôi với việc sửa đổi chính sách và cơ chế tính "tiền sử dụng đất", theo hướng quy định "tiền sử dụng đất" là một sắc w88 link vao w88 moi nhatế đánh trên hoạt động "chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp thành đất ở", với w88 link vao w88 moi nhatế suất khoảng 10-15% (hoặc...%), tính trên bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành, được điều chỉnh hàng năm phù hợp với giá thị trường, để đảm bảo tính minh bạch, loại trừ cơ chế "xin-cho", để giảm mức w88 link vao w88 moi nhat "tiền sử dụng đất" rất nặng hiện nay về mức hợp lý hơn. Trên cơ sở đó, sẽ bổ sung w88 link vao w88 moi nhatế tài sản đất ở, nhà ở, để tạo nguồn w88 link vao w88 moi nhat ổn định, bền vững cho ngân sách”.
Cũng theo HoREA, Luật w88 link vao w88 moi nhatế tài sản nếu được ban hành tại thời điểm hiện nay sẽ có tác động rất lớn đối với thị trường bất động sản và người tiêu dùng.
“Nhiều vấn đề đáng quan ngại như: Sẽ xảy ra tình trạng "w88 link vao w88 moi nhatế chồng w88 link vao w88 moi nhatế", do người tiêu dùng (người mua nhà) vừa phải nộp tiền sử dụng đất rất lớn, vừa phải nộp w88 link vao w88 moi nhatế tài sản; Sẽ tác động đến mặt bằng giá cả nói chung mà trực tiếp là giá cả trên thị trường bất động sản; Sẽ tác động làm giảm phần nào hoạt động đầu tư, kinh doanh của các nhà đầu tư thứ cấp dẫn tới khả năng sụt giảm giao dịch trên thị trường bất động sản”, ông Châu nhận định.
Về giá tính w88 link vao w88 moi nhatế và w88 link vao w88 moi nhatế suất theo dự án Luật w88 link vao w88 moi nhatế tài sản của Bộ Tài chính, HoREA đề nghị áp dụng w88 link vao w88 moi nhatế suất 0% đối với nhà ở có giá trị từ 1 tỷ đồng trở xuống để hỗ trợ thiết thực cho những người có w88 link vao w88 moi nhat nhập trung bình thấp và người có w88 link vao w88 moi nhat nhập thấp trong xã hội. “Hiệp hội nhận thấy Dự án Luật w88 link vao w88 moi nhatế tài sản của Bộ Tài chính chỉ đề xuất áp dụng w88 link vao w88 moi nhatế suất 0% đối với nhà ở có giá trị từ 700 triệu đồng trở xuống thì chưa thật thỏa đáng”, ông Châu nói. Bên cạnh đó, HoREA đề xuất áp dụng mức w88 link vao w88 moi nhatế suất 0,4% đối với đất ở, đất xây dựng nhà chung cư, nhà ở có giá trị trên 1 tỷ đồng.
