w88 luxury link w88Luật đất đai: Chính sách đền bù mới từ 1/8

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8, quy định nhiều điểm mới về bồi thường, đền bù cho người dân khi Nhà nước w88 luxury link w88 hồi đất.

Người có đất w88 luxury link w88 được bồi thường theo nhu cầu và khả năng của địa phương

Theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024, hộ gia đình, cá nhân có đất bị w88 luxury link w88 được bồi thường bằng đất có cùng hoặc khác mục đích với đất bị w88 luxury link w88 hoặc bằng tiền hoặc bằng nhà ở phù hợp với nhu cầu của người có đất bị w88 luxury link w88 và quỹ đất của từng địa phương.

Khoản 6, Điều 111 Luật Đất đai 2024 quy định, người bị w88 luxury link w88 đất nông nghiệp đủ điều kiện bồi thường mà có nhu cầu bồi thường bằng đất ở, nhà ở và địa phương có điều kiện về quỹ đất ở, nhà ở thì được bồi thường bằng giao đất ở, nhà ở tái định cư.

Điểm mới nữa trong bồi thường, hỗ trợ người có đất w88 luxury link w88 khi Nhà nước w88 luxury link w88 đất là chính sách tái định cư. Theo đó, Khoản 3, Điều 80, Luật Đất đai năm 2024 quy định một trong những điều kiện w88 luxury link w88 đất là phải hoàn thành việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc bố trí tái định cư theo quy định của Luật này. Quy định tại khoản 6, Điều 91, Luật Đất đai năm 2024 cũng nêu rõ: "Việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc bố trí tái định cư phải được hoàn thành trước khi có quyết định w88 luxury link w88 đất". Như vậy, việc phê duyệt phương án cũng như thực hiện bố trí tái định cư phải được hoàn thành trước khi w88 luxury link w88 đất.

Xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường

Luật Đất đai 2024 đã bỏ w88 luxury link w88 định về khung giá đất, đồng thời nhấn mạnh việc định giá đất phải theo nguyên tắc thị trường. Các địa phương sẽ tự w88 luxury link w88ết định bảng giá đất và điều chỉnh bảng giá đất mỗi năm một lần (nếu có thay đổi) để phù hợp với giá đất thị trường thay vì căn cứ vào giá đất tối thiểu - tối đa của khung giá đất do Chính phủ ban hành 5 năm một lần như hiện nay.

Theo đó, bảng giá đất mới sẽ tiệm cận với giá đất thị trường mà giá đền bù đất được tính theo giá đất cụ thể, kéo theo giá đền bù đất có thể sẽ tăng so với hiện nay. Bảng giá đất hiện hành sẽ được tiếp tục sử dụng đến hết ngày 31/12/2025. Ngày 1/1/2026, các tỉnh, thành trên cả nước sẽ công bố và áp dụng bảng giá đất mới.

Khoản 4, Điều 111, Luật Đất đai 2024 quy định các đối tượng sau nếu có đủ điều kiện được bồi thường về đất ở thì được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại khu tái định cư, địa điểm khác phù hợp khi bị w88 luxury link w88 đất, bao gồm: hộ gia đình, cá nhân có đất ở; người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế đang sử dụng đất ở, đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam.

Nếu hộ gia đình có nhiều thế hệ, có nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở bị w88 luxury link w88 nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng, có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng 1 thửa đất ở bị w88 luxury link w88 mà diện tích đất ở được bồi thường không đủ để giao riêng cho từng hộ gia đình thì được xem xét hỗ trợ để giao đất ở có thu tiền sử dụng đất/bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở cho các hộ gia đình còn thiếu.

Bên cạnh các khoản hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất; đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm… Như hiện nay, Luật Đất đai 2024 bổ sung thêm các khoản hỗ trợ khác cho người bị w88 luxury link w88 đất như hỗ trợ di dời vật nuôi; hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời đối với tài sản gắn liền với đất là phần công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn theo pháp luật về xây dựng mà đến thời điểm w88 luxury link w88 đất giấy phép đã hết thời hạn.

Ngoài ra, Luật Đất đai 2024 đã bỏ điều kiện phải trong độ tuổi lao động đối với người trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm. Đồng thời, bổ sung quy định hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm đối với các trường hợp cá nhân w88 luxury link w88ộc đối tượng bảo trợ xã hội, đối tượng được hưởng chế độ trợ cấp xã hội hàng tháng, thương binh, bệnh binh, gia đình liệt sĩ.