Quỹ bảo trì link w88 cư là "mồi ngon" cho một số phần tử xấu trục lợi?
Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), quy định người mua nhà phải đóng 2% quỹ bảo trì tại thời điểm nhận nhà đang nảy sinh nhiều bất cập.
Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa gửi Kiến nghị đổi mới phương thức thu và quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì nhà link w88 cư tới Thủ tướng Chính Phủ và Bộ Xây dựng.
Cụ thể, HoREA nhận định, quy định người mua nhà phải đóng kinh phí bảo trì bằng 2% giá trị hợp đồng mua bán nhà tại thời điểm nhận nhà là không cần thiết, không hợp lý và tạo thêm gánh nặng cho người mua nhà.
“Phương thức thu và quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì nhà link w88 cư như cách làm hiện nay có nhiều bất cập như: Làm tăng gánh nặng của người mua nhà, phải trả thêm 2% giá trị hợp đồng mua nhà khi nhận bàn giao nhà; Là nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tranh chấp gay gắt về quyền quản lý, sử dụng quỹ bảo trì nhà link w88 cư; Là miếng mồi ngon thu hút một số phần tử xấu trong xã hội tìm cách chui vào Ban quản trị nhà link w88 cư để trục lợi quỹ bảo trì”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA phân tích.
Thống kê của HoREA cho thấy, các tranh chấp về quản lý, sử dụng quỹ bảo trì link w88 cư đang diễn ra gay gắt tại nhiều link w88 cư trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Chỉ trong 44 nhà link w88 cư có tranh chấp do Sở Xây dựng đang thụ lý, giải quyết, thì có đến 34 vụ việc liên quan đến kinh phí bảo trì link w88 cư (chiếm tỷ lệ 77%).
Trước thực trạng trên, HoREA kiến nghị bãi bỏ quy định người mua nhà phải đóng kinh phí bảo trì bằng 2% giá trị hợp đồng mua bán nhà tại thời điểm nhận nhà. Thay vào đó, Bộ Xây dựng nên quy định chủ sở hữu nhà link w88 cư phải đóng kinh phí bảo trì 2%, trong thời hạn 60 tháng (tương ứng với 5 năm, cũng thường là thời điểm kết thúc công tác bảo hành nhà link w88 cư).
Mặt khác, quỹ bảo trì link w88 cư chỉ được sử dụng để bảo trì các phần sở hữu link w88 của nhà link w88 cư, bao gồm: Hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, sàn, mái, sân thượng, tường chịu lực), tường bao ngôi nhà, hành lang, cầu thang bộ, đường thoát hiểm. Đối với phần sở hữu link w88 của nhà link w88 cư, bao gồm: Nhà sinh hoạt cộng đồng, thang máy, lồng xả rác, hộp kỹ thuật, hệ thống cấp điện (bao gồm máy phát điện), cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, cứu hỏa, chiếu sáng công cộng... thì đề nghị sử dụng kinh phí quản lý vận hành link w88 cư hàng tháng để thực hiện duy tu, bảo dưỡng, bảo trì.
Đối với tường ngăn chia căn hộ thuộc sở hữu link w88 của các chủ căn hộ liên quan, HoREA kiến nghị các bên tự bỏ kinh phí để thực hiện công tác bảo trì.
Theo tính toán, qũy bảo trì nhà link w88 cư hiện có giá trị rất lớn. Cụ thể đối với nhà link w88 cư trên 20 tầng, quỹ bảo trì đã có giá trị khoảng 20 tỷ đồng trở lên, cá biệt, như quỹ bảo trì link w88 cư Keangnam lên đến khoảng 160 tỷ đồng, gấp nhiều lần vốn điều lệ của doanh nghiệp trung bình.
