Các đề xuất này nêu tại dự thảo Tờ trình mới nhất gửi Chính phủ về đề nghị xây dựng Luật w88 luxury link w88ế w88 luxury link w88 nhập cá nhân (thay thế). Theo quy định hiện hành, chính sách w88 luxury link w88ế w88 luxury link w88 nhập cá nhân (TNCN) không phân biệt theo thời gian nắm giữ bất động sản của người chuyển nhượng.
Trong khi đó, Nghị quyết 06 năm 2022 của Bộ Chính trị về quy hoạch, xây dựng, quản lý và phát triển đô thị Việt Nam đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 có nêu: "Nghiên cứu, hoàn thiện chính sách w88 luxury link w88ế, phí liên quan đến bất động sản nhằm khuyến khích sử dụng nhà, đất có hiệu quả".
Hiện, một số nước áp w88 luxury link w88ế chuyển nhượng nhà đất theo thời gian nắm giữ. Ảnh: Đình Sơn.
Nghị quyết 18 năm 2022, Hội nghị lần thứ 5 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII cũng nêu "quy định mức w88 luxury link w88ế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất...".
Nghị quyết 62 năm 2022 của Quốc hội về hoạt động chất vấn tại kỳ họp thứ 3, Quốc hội khóa XV yêu cầu "rà soát, hoàn thiện quy định pháp luật về w88 luxury link w88ế liên quan đến kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản, tăng cường quản lý, chống thất w88 luxury link w88 w88 luxury link w88ế, bảo đảm nguồn w88 luxury link w88 ngân sách nhưng không làm ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp, quyền lợi chính đáng của người dân và sự phát triển của thị trường bất động sản".
Vì vậy, nhằm thể chế hóa các chủ trương, định hướng nêu trên, để có mức độ điều tiết hợp lý, tránh tình trạng đầu cơ, bong bóng bất động sản, Bộ Tài chính đề xuất "có thể nghiên cứu để thực hiện w88 luxury link w88 w88 luxury link w88ế đối với TNCN từ chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ như kinh nghiệm của một số nước.
Mức w88 luxury link w88ế suất cụ thể sẽ được nghiên cứu, xác định phù hợp, phản ánh được thực trạng hoạt động của thị trường bất động sản.
Bộ Tài chính lưu ý, việc áp dụng chính sách w88 luxury link w88ế TNCN đối với chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ cũng cần đồng bộ với quá trình hoàn thiện các chính sách có liên quan đến đất đai, nhà ở cũng như sự đồng bộ, mức sẵn sàng của hạ tầng công nghệ thông tin về đăng ký đất đai, bất động sản.
Qua đó, có thể tạo điều kiện cho cơ quan w88 luxury link w88ế có đủ thông tin và cơ sở pháp lý để có được các thông tin liên quan đến thời gian nắm giữ bất động sản.
Tại Điều 247 Luật Đất đai năm 2024 cũng đã sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 14 Luật w88 luxury link w88ế TNCN quy định cụ thể: "w88 luxury link w88 nhập chịu w88 luxury link w88ế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định là giá chuyển nhượng từng lần; trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì w88 luxury link w88 nhập chịu w88 luxury link w88ế tính theo giá đất trong bảng giá đất".
Bộ Tài chính cho rằng, cần cập nhật quy định này vào dự thảo Luật w88 luxury link w88ế TNCN (thay thế) để đảm bảo đồng bộ của hệ thống pháp luật.
Dẫn kinh nghiệm một số nước, Bộ Tài chính cho biết, một số nước hiện áp dụng w88 luxury link w88ế đối với lợi nhuận w88 luxury link w88 được từ giao dịch bất động sản phù hợp với tần suất giao dịch, thời gian mua, bán lại bất động sản. Nếu thời gian này diễn ra càng nhanh thì w88 luxury link w88ế suất càng cao, giao dịch diễn ra chậm hơn thì w88 luxury link w88ế suất thấp hơn.
Đơn cử, tại Singapore, đất mua đi, bán lại trong năm đầu tiên bị đánh w88 luxury link w88ế 100% trên giá trị chênh lệch mua, bán; sau 2 năm thì mức w88 luxury link w88ế suất là 50%; sau 3 năm là 25%.
Tại Đài Loan (Trung Quốc), giao dịch bất động sản thực hiện trong 2 năm đầu sau khi mua áp dụng w88 luxury link w88ế suất là 45%; thực hiện trong 2-5 năm w88 luxury link w88ế suất là 35%; trong 5-10 năm w88 luxury link w88ế suất 20% và thực hiện sau 10 năm mức w88 luxury link w88ế suất là 15%.
Bình luận (0)
Gửi bình luận