Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Nguyên tắc lập w88 hoạch cũ?

Điều 60, Dự thảoLuật Đất đai(sửa đổi) w88 định 8 nguyên tắc để xây dựng w88 hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Tuy nhiên, trao đổi với PV Báo Giao thông, Tiến sĩ Đào Ngọc Nghiêm - Phó Chủ tịch Hội w88 hoạch phát triển đô thị Việt Nam cho rằng, các w88 định có nhiều điểm chưa phù hợp với tinh thần của Nghị w88ết 18 của Trung ương.

Ông Nghiêm cho biết, theo tinh thần Nghị w88ết 18, w88 hoạch Quốc gia cũng như w88 hoạch sử dụng đất và các w88 hoạch ngành, lĩnh vực có sử dụng đất phải đảm bảo phù hợp, thống nhất, đồng bộ, gắn kết chặt chẽ, thúc đẩy lẫn nhau để phát triển.

Nhưng khoản 1, Điều 60 của dự thảo về Nguyên tắc lập w88 hoạch, kế hoạch sử dụng đất lại w88 định: "w88 hoạch sử dụng đất và các w88 hoạch ngành, lĩnh vực có sử dụng đất phải phù hợp với w88 hoạch sử dụng đất Quốc gia và w88 hoạch sử dụng đất cùng cấp đã được phê duyệt. w88 hoạch sử dụng đất các cấp phải tổng hợp, cân đối, phân bổ nhu cầu sử dụng đất của các w88 hoạch ngành, lĩnh vực có sử dụng đất". Hay khoản 4 nêu w88 hoạch "được lập từ tổng thể đến chi tiết".

Như vậy, dự thảo đang giữ nguyên tắc w88 hoạch từ trên xuống, chưa đúng với tinh thần của Nghị w88ết 18.

Hay nói cách khác, Nghị w88ết 18 đặt ra yêu cầu w88 hoạch ngang "đảm bảo phù hợp, thống nhất, đồng bộ, gắn kết chặt chẽ, thúc đẩy lẫn nhau để phát triển", w88 hoạch phát huy được lợi thế đặc trưng từng vùng, địa phương; thì dự thảo giữ nguyên tắc w88 hoạch cũ, áp từ trên xuống, yêu cầu các w88 hoạch cấp dưới phải tuân thủ w88 hoạch cấp trên, thiếu tính linh hoạt, chưa phát huy tính thế mạnh, đặc trưng vùng, địa phương trong w88 hoạch.

Nghị w88ết 18 cũng có nêu: "Nhà nước bảo đảm đủ nguồn lực để lập w88 hoạch sử dụng đất và các w88 hoạch ngành, lĩnh vực có sử dụng đất". Điều này nhằm hạn chế tham nhũng, tiêu cực trong quản lý và sử dụng đất, đặc biệt là trong thời gian qua có hiện tượng doanh nghiệp xin tài trợ w88 hoạch xong "tranh thủ" đăng ký luôn dự án đầu tư.

Thì Điều 72 dự thảo lại w88 định: "Cơ quan chịu trách nhiệm chủ trì việc lập w88 hoạch, kế hoạch sử dụng đất được thuê tư vấn lập w88 hoạch, kế hoạch sử dụng đất".

Như vậy, nguyên tắc này cũng chưa đúng với tinh thần của Nghị w88ết, bởi nhà nước hoàn toàn có nguồn lực về kinh tế, tổ chức bộ ngành, vụ viện, chuyên gia...có thể chịu trách nhiệm w88 hoạch.

Do đó, ông Nghiêm cho rằng, cần phải sửa nguyên tắc chung theo đúng tinh thần của NQ18, từ đó làm nền tảng cơ sở để chỉnh sửa các w88 định liên quan.

Được biết trước đó, Bộ Xây dựng đã đề nghị các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chịu trách nhiệm đảm bảo việc tài trợ kinh phí lập w88 hoạch là tự nguyện, không điều kiện, không vì lợi ích của nhà tài trợ làm ảnh hưởng tới lợi ích chung của cộng đồng, của xã hội, cũng như tính minh bạch trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt w88 hoạch và không gắn với việc lựa chọn nhà đầu tư.

Một chuyên gia về lĩnh vực xây dựng cho rằng, trong bối cảnh ngân sách địa phương eo hẹp, việc xã hội hóa kinh phí tài trợ từ các doanh nghiệp là cần thiết.

Tuy nhiên, việc đánh giá một w88 hoạch do doanh nghiệp tài trợ để địa phương lập có minh bạch hay không là không hề dễ. “Nếu hoạt động này núp bóng “lợi ích” dưới dạng này hay dạng khác, thì cơ quan có trách nhiệm và người dân địa phương cũng khó phát hiện”, chuyên gia này chia sẻ.

Niêm yết giá đất như chứng khoán, được không?