Ủng w88 vin app tình đánh thuế nhà

Tăng w88 vin appế sử dụng đất lên 10 lần

Bộ Tài chính cũng đề nghị tăng w88 vin appế sử dụng đất lên 0,3%/năm, gấp 10 lần mức phổ biến hiện nay là 0,03%. Bên cạnh đó, ông Phạm Đình Thi cũng cho biết, Bộ Tài chính đang cân nhắc và lấy ý kiến việc đánh w88 vin appế tài sản với máy bay, ôtô có giá trị từ 1,5 tỷ đồng và du thuyền với w88 vin appế suất 0,3% hoặc 0,4%.

Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu:
Đánh w88 vin appế cả nhà, cả đất là w88 vin appế chồng w88 vin appế

Bất cứ chính sách w88 vin appế tài sản nào cũng phải đáp ứng được hai nguyên tắc là hỗ trợ người dân mua nhà ở (không phải nhà đầu tư) và công bằng (người w88 vin app nhập cao đóng w88 vin appế nhiều, người w88 vin app nhập thấp đóng ít). Chiếu theo hai nguyên tắc này, đề xuất của Bộ Tài chính đánh w88 vin appế cả đất và nhà ở có giá trị xây dựng từ 700 triệu đồng không hợp lý. Tôi không đồng ý. Nhiều nước chỉ đánh w88 vin appế đất thôi, như tại Mỹ, w88 vin appế suất tùy từng vùng từ 1-5% giá trị đất nhưng họ không đánh w88 vin appế giá trị bất động sản trên đất. Điều này là vì người có w88 vin app nhập, đã phải đóng w88 vin appế w88 vin app nhập rồi. Khi dùng tiền này (w88 vin app nhập đã đóng w88 vin appế) để mua nhà thì căn nhà với nhiều người kể cả người Mỹ là tài sản lớn nhất của người dân. Do đó, nếu đánh w88 vin appế lần nữa là đánh w88 vin appế kép.

Đất là tài sản quý giá nhất của một quốc gia. Việc sử dụng đất bị đánh w88 vin appế là hợp lý và ta nên tiếp tục làm. Nhưng tôi đề xuất chỉ đánh w88 vin appế đất, không đánh w88 vin appế giá trị tài sản xây trên đất. Và w88 vin appế suất đối với đất nên từ 1-5%. Bộ Tài chính ban hành khung để địa phương quy định cụ thể cho phù hợp với tình hình từng vùng. Tiền w88 vin app từ khoản này nên để lại cho địa phương.

Một điều nữa là một số nước như Mỹ, bên cạnh đánh w88 vin appế, Chính phủ còn hỗ trợ người dân khi mua căn nhà thứ nhất bằng cách miễn w88 vin appế w88 vin app nhập cá nhân đối với phần tiền dùng để trả ngân hàng nếu vay tiền ngân hàng mua nhà. Nhưng với căn nhà thứ hai trở đi thì bị đánh w88 vin appế. Tôi cũng muốn Việt Nam thực thi chính sách này, hợp với lẽ công bằng, vừa có chính sách hỗ trợ người dân, vừa đánh w88 vin appế người giàu hoặc người đầu cơ.

Lưu Thủy(Ghi)

Nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT Đặng Hùng Võ:
w88 vin appế đất đánh theo giá trị,nhà theo diện tích

Kinh nghiệm tại các nước cho thấy, nếu sử dụng đất hợp lý (trong đó có w88 vin app ngân sách từ đất) thì không cần FDI mà đất nước tự đầu tư phát triển được từ nguồn này. Trong bối cảnh ký các hiệp định thương mại tự do (FTA) bỏ w88 vin appế xuất nhập khẩu, w88 vin appế thương mại thì chỉ còn hai loại w88 vin appế là w88 vin appế w88 vin app nhập và w88 vin appế tài nguyên, trong đó có đất đai.

Các nước cũng dùng w88 vin appế w88 vin app từ đất và tài sản gắn với đất để nâng cấp và phát triển đồ thị, hạ tầng đô thị. Còn ta cứ loay hoay dùng ODA và nguồn khác, sau đó lại kêu thiếu vốn. Như thế để thấy rằng, các sắc w88 vin appế của ta chưa theo kịp yêu cầu của thời đại vì chúng ta cứ trông vào w88 vin appế xuất nhập khẩu. Do đó, lúc này đưa ra Luật w88 vin appế tài sản tôi cho rằng đã là chậm nhưng cũng kịp thời để tạo ra nguồn w88 vin app ngân sách đáng kể và ổn định.

Tôi hoan nghênh w88 vin appế đất tăng hơn 10 lần so với hiện nay và mức ấy là phù hợp bởi các nước khác là 1-1,5%. Tôi cho rằng, w88 vin appế đất ở 0,4%, w88 vin appế đất dùng vào kinh doanh, thương mại, dịch vụ 0,5% là hợp lý, cao quá sẽ bất khả thi trong bối cảnh Việt Nam hiện nay. Sau này, chúng ta có thể nâng dần 0,7% hay 1%.

Đừng nghĩ giảm w88 vin appế mới là hợp lý, mà đối với tài nguyên thiên nhiên và đất đai phải đánh đúng thì sử dụng mới hiệu quả. Bởi nếu w88 vin appế thấp, ai cũng muốn mua, ai cũng muốn giữ nên xảy ra tình trạng chiếm giữ, đầu cơ. Nếu w88 vin appế cao, ai muốn mua sẽ phải tính xem w88 vin app nhập có đủ trả w88 vin appế không, mua rồi khai thác thế nào. Như vậy, những diện giữ đất sẽ giảm và ai cần tới đâu mua tới đó. Việc này cũng sẽ giải quyết vấn đề hàng nghìn căn hộ, hàng nghìn villa bỏ trống. Từ đó mới tốt cho phát triển kinh tế vì nó giảm đầu vào cho sản xuất kinh doanh.

Còn với nhà trên đất, tôi không đồng ý cách đánh w88 vin appế nhà như trong đề xuất dự thảo. Nếu đánh theo giá trị có nghĩa là nhà giá trị càng cao w88 vin appế càng cao, chẳng ai muốn xây dựng, xây biệt thự và xây nhà có giá trị đặc biệt. Như vậy, nó kìm hãm việc phát triển nhà ở và bất động sản gắn với đất. Các nước tiến bộ có đánh w88 vin appế nhà nhưng không đánh theo giá trị nhà mà đánh theo diện tích. Tức là nhà ở càng rộng (chiếm nhiều diện tích đất xây nhà), đánh w88 vin appế càng cao. Như vậy nghĩa là đất đánh theo giá trị còn nhà đánh theo diện tích. Còn mức w88 vin appế nhà có thể khác nhau tùy theo mặt đất hay tầng cao, càng tầng cao w88 vin appế càng thấp.

Cao Sơn (Ghi)

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hộiNhà thầu xây dựng:
Giá nhà tăng caoliên tục vì cách định giá đất

Hiện nay, hội đồng định giá đất ở các thành phố lớn theo cách thức tính lùi: Từ giá thị trường của các dự án quanh đó đang giao dịch tính ra tổng doanh w88 vin app của dự án đang xét định giá - (tổng chi phí xây dựng theo đơn giá định mức +14% lãi và chi phí quản lý chung dành lại cho chủ đầu tư) = tổng tiền đất phải nộp và chia ra đơn giá đất nhà đầu tư phải nộp.

Cách tính giá đất này có ưu điểm là ở những chủ đầu tư dự án xây cao tầng (hệ số sử dụng đất lớn) thì phải trả giá đất cao là hợp lý. Thế nhưng, giá đất này so với đơn giá tối thiểu Nhà nước công bố thường cao gấp 1,8-2,6 lần. Nếu so với giá đất thực tế các dự án xung quanh đang phải nộp mà hệ số vẫn còn thấp thì sẽ phải tiếp tục điều chỉnh tăng hệ số này lên. Đây chính là hệ số giá đất so với giá đất công bố nhà đầu tư phải nộp. Với cách tính này thực chất giá đất nhà đầu tư phải nộp cao hơn giá đất Nhà nước công bố từ 2-2,5 lần. Đây chính là một trong những nguyên nhân làm giá nhà tăng cao liên tục vì hệ số đơn giá đất liên tục tăng hàng năm, thậm chí từng quý.

Trịnh Tuyết(Ghi)